克日，北京的豪宅顶流万柳书院被挂上了拍卖平台，当中的75套豪宅被拓荒商作为债权典质物，债权总额高达46.75亿元。
这本是一桩寻常的贸易交往举止，但据称这75套豪宅中的很多套一经被业主签约、采办，以至入住，这意味着，另日大概会闪现业主与拓荒商之间的衡宇物权纠葛。
本年年头，一条定位于此地的“胯下运球”短视频爆火，人们不但通过视频画面来极尽所能地神话栖身于此地的人们的生存，并且还自贬身材开起了“老奴”与“少爷”的打趣。
此次拍卖事变的爆发，或者会让人们认识到，富豪宁静凡人的生存并没有实质上的区别。
5月7日，拍卖平台上寂然挂出了一则“北京赫华恒瑞房地产拓荒有限公司不良债权让与项目”拍卖布告。
这则拍卖的标的物恰是北京出名豪宅——万柳书院，当中蕴涵了75套万柳书院室庐贸易任事用房以及车位，债权总额46.95亿，债券本金37.5亿元。
处分主体为中国信达资产治理股份有限公司北京分公司，中赫集团有限公司是联合债务人，中赫置地、中赫集团现实操纵人周金辉及其夫妻供给连带负担保障。
“北京赫华恒瑞房地产拓荒有限公司不良债权让与项目”布告/图源：京东拍卖网站
这意味着，假设中赫集团闪现了违约情景，那么万柳书院的这些豪宅将被用于拍卖归还债务。
截至目前，这则拍卖布告一经吸引了61名意向人和2万+人次的围观，可谓是拍卖圈的一桩异景。
令人猜疑的地正派在于，这些被挂出拍卖的房源，并不是全是尚未售出的新房，当中既有已签约房源，也有未签约房源。
比照拍卖布告内揭晓的房源音讯与北京住筑委揭晓的网签音讯会展现，这75套室庐中有15套一经网签。
据逐日经济音信报道，有明了情景的衡宇经纪人显示，万柳书院的这些楼盘中大部门一经出售，而且已有业主入住，“然而拓荒商之前把这些屋子典质出去，现正在还没资金解典质，以是不行网签、没办房本”。
然而，假设衡宇一经网签并实行物权注册，或者尚未网签但业主一经缴了房款，那么此时拓荒商再把这些房源拿去典质，就大概闪现“一房两售”的情景。
正在国法上，对争议的衡宇扫数权归属有着懂得的鉴定格式，取决于典质与生意合同的流程和先后纪律。
只是假设真的闪现这种情景，那么看待万柳书院的业主来说，无疑是被拓荒商“摆了一道”。
万柳书院背后的拓荒商中赫集团创建于2005年，这是一家领域不大的房地产公司，并不为平凡人所晓得。
中赫集团先后拓荒了“北纬40”“垂钓台7号”等数个地产项目，个个都是顶级豪宅。
个中，“垂钓台7号”的楼盘单价一度高达30万元/平米，改良了北京的楼盘单价记载。
造价腾贵的德国手工入户门是垂钓台七号院每一户的规范装备/图源：中赫民多号
万柳书院的地块，更是中赫集团以26.3亿元的总价、4.42万/平米的单价，从一多竞赛者中夺得，改良了当时的北京地王单价记载，并正在拓荒后一举成为世界顶级的豪宅。
2016年后，中赫集团的生意重心逐步转向了体育+旅游等多元家产结构，入手通俗投资体育、石油自然气、旅游幼镇等项目。
2016年，中赫集团以35.5亿元的价值收购了北京国安64%的股权，成为北京国安的第一大股东。
2021年，中赫集团又从中信集团那里收购了剩下36%的股权，成为北京国安的独一股东。
只是，漫长的参加和造就，没能换来好的策划效益。入主国安之后，国安的策划比年耗损，2020年，国安俱笑部耗损高达12亿元。
正在地产进入白银时期之后，中赫集团无力再通过地产对其他项目实行输血，以后起色陷入了窘境。
凭据企查查供给的音讯，自2022年9月起，中赫集团已有5次成为被实行人，最新的一次爆发正在本年4月，实行标的为3.35亿元，累计被实行总金额高达11亿元。
其它，中赫集团旗下的诸多公司股权被冻结，标的企业征求腾赫（北京）数字科技有限公司、北京合创冰雪幼镇企业治理中央、中赫置地有限公司，冻结了结日期正在2025—2026年。
此次万柳书院的大领域的债权典质，思必也是中赫集团为回笼资金、归还债务所实行的资产置换操作。
然而，当纠葛与万柳书院相闭起来的时刻，却形成了一个相闭阶级与资产的幻境落空的故事。
万柳书院位于海淀焦点区，紧邻中闭村，四周有颐和园、圆明园等景点以及中闭村三幼、人大附幼等名校资源，地舆身分异常出色。
正在万柳书院8.9万平方米的地块上，只要戋戋300余套室庐，每一套的面积正在200—600平米之间，低密度、大空间，就连泊车位都比平凡幼区的要大极少。
其它，万柳书院还为住户们供给了堪比疗养院的装备与任事，并装备有管家悉心打理衡宇的总共事宜。
据称，万柳书院的业主们多为中闭村的IT新贵，柳传志、丁磊等出名富豪都是万柳书院的业主。
2015年7月，万柳书院上市出售，楼盘均价便已凌驾14万元/平米，成为当时北京为数不多的单价过10万的地产项目。
以后万柳书院连续是有价无市，昨年5月，万柳书院一间300平米的室庐正在国法拍卖中以1.09亿元的價值成交，單價淩駕36萬元/平米，可見其受捧水平。
舉動頂級豪宅，萬柳書院最令人津津笑道的是它那5米高的表牆，據稱每一塊都由荷蘭匠人純手工燒造，能夠正在分別的氣候和時段暴露分別的色彩。更甚之，安排師還特地將圍牆向內傾斜了5度，以“謙虛地光顧道人的感觸”。
平凡人難以分清這原形是包裝話術，照舊真的擁有用用上的分別，但宏大的圍牆圮絕了牆內與牆表的生存，使富豪生存添加了一絲怪異顔色。
年頭，一條定位于萬柳書院的“變裝運球”的短視頻驟然爆火，視頻實質很簡略，只是一位高中生正在家中拍攝了自身變裝胯下運球的視頻，卻得回了淩駕200萬個點贊。
不但雲雲，視頻裏的總共元素、畫作、提琴和衣服都被網友們詳明地判辨、比對，人們從混沌的視頻畫面中推測出，挂正在牆壁上的一幅畫是齊白石的線億元；畫面右邊只顯示一部門的提琴，也被以爲是稀世名品。
這位高中生的其他材料和視頻也被網友們找了出來，並勾畫出了一個家道優渥、醒目各類藝術、运动、人格优良的巨室后辈形势。
事故到这还不算完，很多网友入手正在评论区内称号自身为“老奴”，称号这名高中生为“少爷”，以至闪现了“少爷是不是把老奴落正在广西了”、“少爷，您看老奴拴正在哪里比力适宜”等自贬身材的留言。
再有一名20多岁的女生，给这位“少爷”写了整整2页的情书，当中全是对这位“少爷”不切现实的美妙设思与优渥生存的艳羡。
通过这条短短数十秒的视频，网友们极尽所能地设思着万柳书院厚重围墙内富豪们的生存，这种好奇是人之常情。
平台ID为“16”的万柳书院“二号少爷”，正在平台上直播，而且接连拍摄了数个视频，目前粉丝数目已凌驾百万/图源：直播截图
只是，当人们因家道优渥而对一个样貌混沌的不懂少年实行神话和谄媚时，这种闭切与设思就变了味。
资产、阶级与各类美妙的品性相闭正在一同，富豪因其资产成为了推崇对象，而平凡人则正在这种比力中实行着降格自尊的自我贬低。
此番万柳书院的拍卖事变或者会使人们认识到，那堵被描写得胡言乱语的高墙并不行使富豪们无坚不摧，他们也有大概像平凡人相似遇上物权纠葛，被“割韭菜”。